Bouwcoach Bakir over kosten woonwensen

Door lockdowns en quarantaines brengen we steeds meer tijd door in huis. We gaan thuiswerken en studeren en besteden meer aandacht aan ons wooncomfort. Wanneer de nieuwe woonwensen niet meer passen binnen onze huidige woning kijken we om ons heen voor een andere woning of nieuwbouw.

De vele extra Corona-opdrachten hebben geleid tot een werkverdubbeling in de bouw. ‘Samen met het wereldwijde grondstoffentekort zijn de bouwkosten eerst verdubbeld en vervolgens ver-drie-, vier- en soms zelfs vervijfvoudigd. Hout is bijvoorbeeld wel drie keer zo duur geworden in twee jaar tijd’, vertelt Bakir Abu Shama, bouwcoach van Woning van Nu (hierna: WvN) in Groningen. Mensen met verbouw- of nieuwbouwplannen verliezen hierdoor steeds meer zekerheid over de kosten en de haalbaarheid.

Is het dan niet beter om te blijven zitten in de eigen woning? ‘Dit ligt vooral aan de waarde van de huidige woning,’ vertelt Bakir. ‘In sommige situaties kan de woning worden behouden en kan een verbouwing de woonwensen realiseren. Soms is het beter de woning te verkopen en iets anders aan te kopen. Het is slim om als woningeigenaar goed rond te kijken wat de woning oplevert en wat een woning kost met je eigen woonwensen. Laat je vooral adviseren door deskundigen om niks te missen in die overwegingen.’

Veel architecten en aannemers doen een globale berekening van de bouwkosten op basis van het aantal vierkante meters. Heel veel zaken zijn dan nog niet vastgesteld. Bakir: ‘Veel mensen steken vaak geld in een mooi ontwerp terwijl ze niet weten of een aannemer dat kan bouwen voor hun budget. Vaak schrikken ze dan achteraf van de kosten.’

Bij WvN wordt veel tijd besteed aan een nauwkeurig haalbaarheidsonderzoek. ‘Klanten worden bij ons vanaf het begin gecoacht en bewust gemaakt van de keuzes die komen kijken bij het ontwerp van hun droomwoning. Een woning is meer dan alleen een mooi ontwerp, het gaat ook over comfort, gebruiksvriendelijkheid en je thuisvoelen’ Door mensen bij de hand te nemen en samen ook te kijken naar aspecten als bouwsystemen, materialen en verwarmen en koelen ontstaat een nauwkeurig kostenplaatje. En door slimmigheidjes kan zelfs geld worden bespaard: ‘Veel mensen focussen vooral op voldoende woonruimte, terwijl een energie neutrale woning veel geld kan besparen in de toekomst.’

 Je woonwensen vertalen naar een woning kost geld. Veel geld. Misschien is het wel de grootste investering in je leven. Het is daarom belangrijk om goed te weten wat je wilt. Bezuinig daarom niet op deskundig advies vooraf, zodat je achteraf blij bent met de keuzes die je hebt gemaakt. Want ook in deze tijd kunnen woonwensen werkelijkheid worden!